山東省泰安市的房地產開發前期手續流程是怎么樣的？請指教:一、開發合同。辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。時間：取得土地使用權證，規劃申定后。提交：1、可行性研究報告;2、資質證明文件;3、房地產開發項目審批書;4、土地手續（土地證或土地拍賣方案及確認書）;5、經規劃部門認定規劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業管理合同（協議）;7、相關規費繳納證明8、項目開發資金監管協議。發放：開發合同，項目手冊。二、開發經營許可證辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。時間：取得開發合同后。 由房管分局審批后報市局辦理。三、單體工程審查辦事依據《城市房地產開發經營管理條理》、《山東省城市房地產開發經營管理條理》。

規劃條件許可及變更審批辦理指南（適用于選址意見書未明確規劃條件，申請調整規劃條件或原有建設用地改擴建的非市政工程建設項目） :規劃條件許可及變更審批辦理指南（適用于選址意見書未明確規劃條件，申請調整規劃條件或原有建設用地改擴建的非市政工程建設項目） 閱讀次數： 3889 來源：規劃分局

重要說明：本指南旨在方便申請人根據相關法律法規，申請規劃條件許可及變更審批批文。本指南載述獲取該批文的一般規定，凡有意申請者均應閱讀。雖然我們竭盡所能，確保本指南載有詳盡和的資料，但仍會不時予以修訂。如有任何疑問或要獲得更詳細信息，請與我局聯系或登錄www.nbplan.gov.cn查詢。如有意見建議或投訴舉報，請撥打：寧波市規劃局梅山分局電話86000831，86000832。

注意事項：在辦理過程中申請人不得也不需向政府相關工作人員提供利益。

（適用于選址意見。

征收集體土地審批的程序_法律咨詢百科:百科知識 征收集體土地審批的程序 制作： 分類： 時間：2012-09-22

1、征地審批權限。

按照土地管理法的規定，我國征地批準機關為國務院和省級人民政府。

一、下列情形中由國務院批準征收。

(一)1、征收基本農田的或者征收的土地中含有基本農田的。

將所有占用基本農田都由國務院批準，主要是為了切實加強對基本農田的保護，禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮建設占用基本農田。對于一些國家建設項目，確實無法避開而必須占用基本農田的，必須經過嚴格的審批，并按規定重新補劃基本農田。這是嚴格管理基本農田的主要措施。

土地管理法中土地征收審批權限的問題規定為“基本農田”但是實際上在征收土地中若經國。

電廠建設過程中路條怎么獲取？路條有什么用？:所謂“路條”是國家發改委辦公廳同意開展該工程前期工作的批文，現在又出現了所謂“小路條”，即省級政府同意將該項目列入本省建設規劃的批文。“小路條”在做了項目初可研，并進行審查后，由建設單位向省有關部門提出申請，請求列為省建設規劃。“大路條”應當在有“小路條”的基礎上，有了工程的可研報告，由省級政府及項目投資方（終投資方，不是投資方的代理機構）共同向國家發改委提出項目申請。有了“大路條”即可開展該項目的可行性研究，環境影響報告，接入電力系統報告，地質報告，水資源論證報告，地質災害論證報告，壓伏報告，無考古文物證明，勞動安全及工業衛生報告等，并通過審查。在審查意見的基礎上編制項目申請報告，并由項目投資方遞交國家發改委，由國家發改委遞交國務院會議通過后，可以得到項目立項的批文。這是一個漫長的過。

房地產開發項目報建的9個具體程序 :根據《城鄉規劃法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規的要求，結合我縣近年在房地產開發項目報建程序方面的做法，特制定房地產開發項目報建程序： 一、工程建設項目核準 開發立項，是房的步，即取得政府主管部門（縣發展和改革委員會）對項目的批準文件。對于房地產商來說，在本階段的主要是：起草并向縣發改委或縣房管局報送項目建議書，取得批準房開發建議書的批復；依據房地產項目建議書的批復，編制可行性研究報告報縣發改委審批獲準（國家發改委已取消了房地產開發項目立項，實行備案制），并列入本年度固定。縣建設局須參與房地產開發項目的前期立項，建設項目選址提出初步意見，并根據縣國土部門提供的用地界址圖提出設計條件。根據國務院《關于體制改革的決定》、省政府《江西省企業投資項目核準暫行辦法》規定，企業使用自有資金。

城市規劃管理中發現三個立項批文的問題 :1、???????????? 核準類項目，發改委核準與總平審批哪個在前？

按照《江蘇省企業投資項目核準暫行辦法》第八條之規定，核準類項目只需要規劃部門出具規劃選址意見即可，不需要提供規劃部門審批的總平圖。

第八條 ? 項目申報單位在向項目核準機關報送申請報告時，應當根據法律、法規或者規章規定同時附送以下文件：

（一）城市規劃行政主管部門出具的規劃選址意見；

（二）國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見；

（三）環境保護行政主管部門出具的環境影響評價文件的審批意見；

（四）法律、法規或者規章規定應當提交的其他文件。

2、報建項目建設規模變化幅度不超過10%的如何處置？

如需對。

文登城建信息網:適用于房屋建筑、市政公用建設項目。 市直具體辦理部門為：市規劃局用地規劃科，電話： 具體程序為：（1）建設單位向當地市、縣人民政府規劃行政主管部門提出選址申請；（2）建設單位填寫建設項目選址意見書申報表后，由規劃部門核發建設項目選址意見書；按規定應由上級城市規劃主管部門核發選址意見書的建設項目，市、縣城市規劃行政主管部門應對建設單位的選址報告進行審核，并提出選址意見，報上級城市規劃主管部門核發建設項目選址意見書。 二、報批年度投資計劃 適用于房屋建筑、市政公用建設項目。 市直具體辦理部門為：市計委投資科，電話： 具體程序為：建設單位持有關材料向具體部門申請辦理：（1）項目建議書和可行性研究報告批文（大中型和限額以上項目）；（2）項目申請；（3）財政局出具的《自籌基本建設資金來源審批表》；（4。

舊房改造的途徑和方法?:各村黨支部、村委會、楊林農場： 為進一步改善我鎮農村人居環境，合理利用和保護農村土地資源，實現農村村容整潔，加快新農村建設步伐，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省農村村民住宅建設用地管理辦法》、國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》、建設部《關于村莊整治工作的指導意見》等法律法規規定，按建委〔2008〕50號文件精神，現我鎮開展農村舊宅整治，推進新農村建設，提出如下工作意見： 一、工作內容和工作 農村舊宅整治的目的是為解決農村建新房留舊房、只見新房不見新村、破舊房屋閑置占地，影響了村容村貌等問題。 （一）工作內容 1、拆舊建新 拆舊建新是指在土地利用總體規劃和村鎮規劃的指導下，拆除規劃區內老房、舊房、危房，宅基地用于農村村民建設新房和公共基礎設。

辦個民營加油站有什么途徑:您好：根據《成品油經營企業經營資格審核》規定如下：一、辦事依據1、《成品油市場管理辦法》（中華人民共和國商務部〔2006〕第23號令）2、《湖北省成品油市場管理辦法》（湖北省人民政府第209號省長令）二、申報程序及提交材料(一) 加油站新建1、實行年初公示、季度申報制度。建設單位向所在地級市（擴權縣、市）商務行政主管部門提出建站申請。同時提交以下申請材料：新建加油站申請、企業注冊資金情況（一般不低于300萬元）、加油站開辦表、可行性研究報告、擬建地段加油站現狀圖。（城區型加油站為1.2公里半徑內；公路型加油站為道路兩側、前后各15公里范圍內，并標明間距）。對多個建設單位同時申請同一地點的新建加油站，由市、州商務行政部門組織競標或協同國土資源部門進行土地競拍后隨附拍賣、競標的確認通知書上報。材。

西安市房地產開發企業資質申報程序:辦理房地產開發企業資質須知 （一）、辦理程序 1、到執業地工商行政管理部門辦理登記注冊，并取得《企業法人營業執照》（新設立企業出具《企業名稱預先核準通知書》）； 2、向執業地縣級以上人民政府房地產開發主管部門申請資質（在省工商局注冊的企業可直接向省建設廳申請），并逐級上報； 3、一級資質由省建設廳初審后轉報建設部審批發證；二、三、四級資質和暫定資質由省建設廳審批發證。 （二）、申請條件 1、在中國行政區域內從事房地產開發經營活動的企業； 2、依法取得工商行政管理部門頒發的《企業名稱預先核準通知書》或《企業法人營業執照》； 3、符合《建設部房地產開發企業資質管理規定》所列條件。 （三）、申報材料 1、新設立房地產開發企業 （1）、申報房地產開發企業資質的申請； （2）、《。

建設項目立項批文及企業申請-:房地產開發項目前期準備工作詳細流程房地產開發項目前期準備工作詳細流程。需提交：（1）用地申請書（2）計委立項批文（3）用地總平面圖（4）規劃局出具的用地紅線圖（5）規劃用地許可證（6）土地補償表蓋章（組、村、鎮、區四個章）（7）簽訂土地出讓合同（8）交費、領證。A、報建需提交：（1）工程報建申請表（2）計委立項批文（3）建設工規劃許可證（4）資金證明、進賬單復印件。2、可行性報告編制單位的資質證書復印件和營業執照副本復印件。7、批準證書復印件、董事會議決議、營業執照副本復印件、稅務登記證復印件、法定代表人身份證復印件、外方法人資信證明復印件、外方自然人護照復印件、銀行出具的融資意向書、中外投資各方的企業營業執照副本復印件。3、項目批文、環評批復、消防審核意見、國土合同（或土地證）、定點圖、設。